賓館裝修控制造價減少預(yù)算就應(yīng)該先從設(shè)計入手
在賓館裝修中,設(shè)計費只占有不到10%,但是對工程整體的影響程度超過了70%。在施工過程中超出預(yù)算的很多實際情況是,一些設(shè)計師在出圖的時候跟不上施工進(jìn)度,邊施工邊出圖,在設(shè)計時一些設(shè)計師對業(yè)主的要求理解不透徹。盲目追求建筑的高標(biāo)準(zhǔn)或者是為了安全,刻意加大了結(jié)構(gòu)的安全系數(shù),增加了投資浪費;蛘呤窃O(shè)計師為追求美觀,用一些價格比較貴或者運輸比較貴的材料,造成了投資浪費。
對于設(shè)計師來說,對項目的調(diào)研、定位要做好。需要充分考慮酒店所在位置的社會人文環(huán)境,和消費人群,而不是把賓館裝修當(dāng)做一個藝術(shù)項目,實際上以賓館裝修為代表的所有商業(yè)建筑裝修要點就是盈利面積的最大化。需要找到兼顧功能和經(jīng)濟(jì)的最佳結(jié)合點。
在項目初期時候,沒沒有確定一個十分滿意的初步方案之前,不能因為匆匆上一個還算一個可以的設(shè)計方案。對賓館的裝修工程來說更是如此,所以要堅持沒有滿意的初步設(shè)計文件之前,堅決不輕易進(jìn)行下一步工作。
在項目中期到結(jié)束,一般對工程造價的影響比較小。主要是設(shè)計變更,需要設(shè)計師和業(yè)主保持良好溝通,設(shè)計師認(rèn)真做好圖紙審核,減少圖紙紕漏。如果圖紙本身不夠完善,施工階段必然導(dǎo)致費用增加。業(yè)主也要提前把自己的想法告知,避免在施工過程中又產(chǎn)生了新的設(shè)計。
總之,控制預(yù)算貫穿了整個賓館裝修的過程。在設(shè)計階段確定設(shè)計方案,明確控制力度,就能合理的控制預(yù)算。
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