導(dǎo)語(yǔ)：公寓型辦公室憑借其靈活性高，價(jià)格相對(duì)低廉的優(yōu)勢(shì)現(xiàn)在已經(jīng)成為許多公司的辦公場(chǎng)地首選。許多的年輕公司更是利用其商住一體的優(yōu)勢(shì)，來(lái)為前期打拼節(jié)約資金開流。

　　什么是公寓式辦公樓?

　　公寓式辦公樓是一種公寓式的辦公樓。由統(tǒng)一物業(yè)管理、根據(jù)使用要求，可由一種或數(shù)種平面單元組成。單元內(nèi)設(shè)有辦公、會(huì)客空間和臥室、廚房和廁所等房間的辦公樓。

　　公寓式辦公是辦公與居住一體化的設(shè)計(jì)，在平面單元內(nèi)復(fù)合了辦公功能與居住功能，主要滿足小型公司與家庭辦公的特點(diǎn)與需求。在《城市規(guī)劃相關(guān)知識(shí)》一書中有這樣的描述：“公寓式辦公是兼具了辦公功能和居住功能的特殊物業(yè)形態(tài)，其通常為單元式小空間劃分，每個(gè)單元平均建筑面積≥150m2的，通常按辦公建筑處理，而每個(gè)單元平均建筑面積<150m2的，通常按居住建筑處理。”由于公寓式辦公中用于居住功能的設(shè)施一般與住宅樓沒有區(qū)別，所以從功能上能夠滿足居住的要求，而且公寓式辦公執(zhí)行相關(guān)安全規(guī)范，比如消防、荷載等方面比住宅樓要更嚴(yán)格，從安全角度來(lái)看比住宅樓更有保障。不過公寓式辦公土地年限為40年。

　　公寓型辦公室構(gòu)成部分及其裝修應(yīng)注意的方向：

　　1、辦公室：類似于各個(gè)并聯(lián)的臥室，供個(gè)人辦公或用作經(jīng)理室，可以作為小型休息室。在裝修時(shí)應(yīng)該注意其私密性，因此在材料選擇上，應(yīng)該注意隔音材料選擇。

　　2、大辦公室：類似于公寓的起居室，是多人進(jìn)行集中辦公的主要空間，也可以作小型集會(huì)和討論用。這個(gè)區(qū)域主要是員工辦公與開會(huì)的主要區(qū)域，可根據(jù)員工人數(shù)和場(chǎng)地面積進(jìn)行有效規(guī)劃，選擇簡(jiǎn)約的辦公家具能夠增加視野開闊和節(jié)約空間的使用。

　　3、茶水間：類似于公寓之廚房，提供辦公工作的基本生活服務(wù)，也可用作廚房適當(dāng)加工工作餐，以提供生活便利和提高辦公效率。

　　4、客廳：類似于公寓之餐廳或會(huì)客室，提供公寓式辦公的對(duì)外接待空間和工余休息空間。

　　5、衛(wèi)生間：強(qiáng)調(diào)一定的公共性和合用性。所以在隱蔽裝修時(shí)做好下水處理與防潮是必不可少的。

　　6、貯藏室：作為辦公資料、辦公用品存放空間。因?yàn)樽鳛閮?chǔ)藏用所以應(yīng)該注意防潮與通風(fēng)性并存。

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